賃貸住宅市場において競合物件が増える中、入居者は自分のスタイルにあった 付加価値の高い部屋を選ぶようになっています。より安心・安全で快適な暮らし が求められ、充実した設備が重要なポイントになってきています。
ではどんな設備を求められているのか？
今から２０～３０年前の賃貸住宅における設備といえば、風呂釜程度で、ガスコンロやエアコン、
瞬間湯沸かし器などはすべて入居者持ちというのが普通でした。
しかし、競争時代の厳しい昨今の賃貸住宅の設備と言えばガスコンロやエアコン、給湯器等は
ついていて当たり前になっており、さらにはセキュリティに配慮した、ＴＶモニター付きドアホン、
オートロックや防犯カメラ付きの物件も出てきており、より快適に暮らすために、ウォシュレットや
システムキッチン、床暖房、浴室換気乾燥機などの設備を装備した物件も少なくありません。
この他、消防法の改正で火災報知機や、ケーブルテレビ、インターネット環境など情報設備も
拡大されてきています。
賃貸住宅の半数以上が装備されているといわれている設備
入居者確保の為の設備投資による大きな負担
こうした入居者を確保する為の設備投資は、オーナー様にとって経済的な負担や、設備機器の 不具合による入居者とのトラブル対応などの負担を強いられることになります。 また、一括で購入をすることにより、固定資産税の手続きや、税負担の悩みも出てきます。
「設備 リース」でオーナー様のご負担や悩みを解消します！
こうした悩みを解消しながら、設備充実による魅力づくりを図ることができるのが、「住宅設備
リース」システムです。「リース」とは、リース会社が設備機器を所有する期間を定めて借り、
一定の使用料を支払って利用するシステムです。このリースをすることによって、さまざまな
メリットが期待できます。
設備リースのメリット
- ①多額の資金が要りません。
- ②時代背景に沿った、計画的に定期的な設備更新を可能になります。
- ③節税効果があるうえ、事務手続きもラクになります。
- ④故障時の出費も不要で、維持管理の負担からも解放されます。
リース料金【８年リース（月額）】の標準単価表
※下記の価格は工事費・既存機器撤去破壊費込みの金額です。
