90%の家賃保証で、
賃貸経営の不安を即解消！

安心の中古物件保証付きプランNEOサブリースをご用意しております。

こんなお悩みないですか？

WORRIES

2つ以上当てはまる方は、
一度ご相談ください

空室が埋まらない
管理会社の対応に不満がある
自主管理不安を感じている
建物の管理状況が不安
入居者への
夜間の緊急対応がなく、不安
建物の維持管理費用に
関する不安
法律規制に関する不安
リノベーションの必要性

弊社で解決できます。

NEOサブリースの一括借上管理システム

SYSTEM

安定した家賃収入

空室も含め、全室一括借り上げで90%相当の家賃を保証！安定した家賃収入が見込めます！

(サブリース契約)

特定賃貸借契約

賃貸借契約
(転賃借契約)

借上賃料支払

賃料の支払い

オーナー様賃貸人

賃借人兼転貸人

入居者様転借人

その他管理代行プランもございます。

詳細はこちら

３つの安心ポイント

PEACE OF MIND

安定・丸投げ・広範囲！

安定！

安定した家賃収入

空室に関わらず保証される家賃
で、収入の安定化を実現。
オーナー様は、市場変動に左右
されることなく、ほぼ確実に家
賃収入を得ることができます。

丸投げ！

管理業務の全委託

面倒な管理業務をNEOサブリー
スにお任せ。
日々の運営にかかる手間や時間
を削減し、不動産投資の利益を
最大限に享受することが可能に
なります。

広範囲！

一都三県で対応可能

遠方のオーナー様も安心のフル
サポート。
地域の多様なニーズに応えるプロ
フェッショナルな管理とサポート
で、物件オーナー様は安心して
収益を最大化できます。

なぜ家賃保証ができる？

WHY

空室があってもなぜ家賃保証ができる？

それは、NEOサブリースの提携ネットワークで集客することで
満室稼働に近い状態にできるからです。

NEOサブリースは、アパマンショップ麻布店と提携しており、
複数の賃貸情報サイトに掲載することで広く集客することができ、問い合わせ数を最大化できます！

豊富な掲載ネットワーク

アパマンショップのWebサイトに掲載された物件は、
下記の大手ポータルサイト等にも掲載されます！

家賃債務保証
（死亡保証付き）

Rent debt guarantee

株式会社アール恒産では、
家賃債務保証（死亡保証付き）を
提供させて頂いております。

管理切り替えの際も安心

現管理会社の解約に従い、
現入居者様の家賃債務保証も
同時解約になる可能性が..

当サービスは
定額で家賃債務保証を
お引き受け致します。

※ただし、入居者様の属性と状況(お支払い状況・契約状況など)を確認の上、最終的にご提案をさせて頂きます。

NEOサブリースのフルサポート

SUPPORT

NEOサブリースは、
不動産の専門企業３社の充実サポートをフル活用することで実現させた今までにない全く新しいサブリースです。
手厚いオプションでオーナー様の安定収入と賃貸経営をバックアップいたします。

プラン紹介

PLAN

全て任せて楽々！
安定収入で安心！

このセクションは、NEOサブリースの具体的なサービス内容を深く掘り下げ、訪問者に対して、
なぜこのサービスが特別で価値があるのかを理解してもらうためのものです。以下は各項目の詳細な説明です：

業界最大級の家賃保証

⼀括借上げにより、空室も含むすべての物件賃料の90％がオーナー様の収⼊保証
（賃料は当社独⾃の家賃査定を基準とする）

賃貸経営のプロが運用

賃貸管理業の実績35年以上、管理⼾数7,800世帯、⼊居率97％以上の確かな功績が安定経営の基盤

空室対策もフル回転

賃貸住宅仲介業店舗数No.1のアパマンショップネットワークを最⼤限に活⽤して満室経営をバックアップ

賃貸債務保証

⼊居者の賃貸契約に必要な連帯保証債務を個⼈に代わって⼀括引き受け、スムーズな⼊居促進をバックアップ

リニューアルサポート・
安心フルパック

OPTION

賃貸経営に大きな安心をご提供する
ロイヤルの多彩な
サポートメニュー

「入居中に給湯器が壊れて交換となった…・・」「退出時にエアコンの修理が…」
賃貸経営にはそんな思いもかけない出費によるリスクが潜んでいます。
ロイヤルエンタープライズがご提案する「リニューアルサポート・安心フルパック」は、通常の壁、床、天井など基本的な原状回復のためのリニューアルに加えて、
万一の設備トラブルにも備えた安心のトータルサポートプランです。
お持ちの物件毎に、最適なサポートプランをご提案いたします。

オーナー様のご負担を丸ごとカバーする
「リニューアルサポート・安心フルパック」

入居中の設備の修繕費用から、退去時の原状回復、さらに設備機器等の経年劣化による修理や本体の交換をカバーしたフルサポートで安定した賃貸経営をお約束します。

ご契約に関して際しての注意事項

設備修理・交換保証については、機器の不具合発生状況によって保証の対象外となる場合があります。
管理契約が解約になった場合、「リニューアルサポート・安心フルパック」も解約となります。
「リニューアルサポート・安心フルパック」契約が途中解約となった場合、お支払い済みの契約料の精算・返金はありません。
設備修理・交換は、当社又は、当社が委託した業者の受付・手配に限らせていただきます。
「リニューアルサポート・安心フルパック」契約締結にあたり、別途印紙税が発生いたします。

選べるサポートプラン

OPTION

賃貸経営の設備に関する安心のサポートプランをご紹介いたします。
3つのプランからサポート内容をご選択いただけます。

プランA

リニューアルサポートプラン

リニューアルサポート

プランB

設備修理・交換保証プラン

設備保証＋交換保証

プランC

リニューアルサポートプラン＋設備修理・交換保証プラン

安心フルパック

リニューアル
サポートプラン

分類		対象項目

リニュ \| アルサポ \| トプラン	共通	クロス
		クッションフロア
		フローリング
		カーペット
		畳表裏
		襖張替
		建具
		巾木・廻縁
		コンセント・スイッチ類
		サッシ（クレセント・外れ止め・戸車・ガラス）
		網戸張替
		シャッター
		カーテンレール
		付属照明器具
		集合ポストの鍵
		住宅用火災警報器
	玄関	ドアスコープ
		ドアポスト
		ドアクローザー・蝶番
		下駄箱
	キッチン	収納扉
		手元灯
		水栓コマ・バッキン
		コーキング
		水栓金具
		給水管
		排水口の菊割ゴム・フタ・カゴ
		排水ホース・防臭バッキン
	トイレ	給水管（室内側）
		フロート・弁
		ペーパーホルダー
	洗面	水栓コマ・バッキン
		排水ホース・S字トラップ
		鏡・タオル掛け
	浴室	水栓金具
		水栓コマ・バッキン
		鏡
		排水目皿（室内側）
		コーキング
		シャワーヘッド・ホース
	その他	洗濯機水栓
		照明管球
		ルームクリーニング
		エアコンクリーニング
		鍵交換費用