外壁塗装・修繕による外観イメージの改善
2024.08.09
今回は、外観イメージを大きく変える事が出来た事例をご紹介します。
今回紹介する物件は、都営新宿線「一之江駅」駅から徒歩9分にある総戸数14戸の木造アパートです。
築年月は1993年11月の2階建のアパートです。
外観
外壁の色を変更しました。上部は白色、下部はより濃いグレーやブラウンに変更され、モダンな印象を与えています。
ポスト
ポストを変更しました。作業前は古びており色もくすんでいますが、作業後はモダンで統一感のある新しい郵便受けに交換されています。
駐輪場
駐輪場に屋根が設置され、バイクや自転車が雨風から保護されるようになっています。
屋根は透明または半透明の素材で、採光を保ちながらもしっかりとした構造になっています。
全体的にスペースがより整備され、駐輪しやすくなっています。
ゴミ置き場
新しいゴミ収納ボックスが設置され、ゴミがきちんと収納されるようになっています。
ボックスは密閉型で、見た目が清潔で整然としています。これにより、悪臭や散乱を防ぐことができます。
ゴミ置き場の周辺も整備され、より清潔感が増しています。
階段
階段が新たに塗装され、明るく清潔な印象になっています。
手すりやステップ部分もきれいに塗り直され、全体的に整った仕上がりです。
階段の安全性と見た目の改善が図られており、使用感が大幅に向上しています。
共用部
壁が濃いブラウン系に塗り直され、現代的で落ち着いた印象になっています。
外壁が新しくなったことで清潔感が増し、全体的に明るくなっています。
通路の床もきれいに清掃され、黒ずみや苔がなくなり、より歩きやすい環境になっています。
照明や設備もアップデートされており、全体として安全で清潔感のある空間になっています。
この改修により、建物の居住環境が大幅に改善され、住民が安心して過ごせる環境が整えられています。
ドアの変更
ドアが新しいものに交換され、メタリックなグレーに変わっています。錆びや汚れもなく、非常にきれいな仕上がりです。
ドアの枠や取っ手も新しく、よりモダンでしっかりとした印象を与えています。
玄関周りが明るく清潔感のある空間になっています。
まとめ
外観は不動産屋さんに問い合わせをする前にチェックする重要なポイントとなっています。
外観が汚れていていると、間取りや立地が良くても後回しにされ、逆にきれいな外観を保っていると、築年数が古くても候補に挙がってきます。
皆さまもぜひご検討してみてはいかがでしょうか。