2024.04.08コラム
マスターリース契約(サブリース契約)ってどうなの?
不動産の賃貸経営を検討していると「マスターリース契約」や「サブリース契約」という言葉に触れる機会があるのではないでしょうか。 賃貸経営の仕組みの一つなのですが、聞いたことはあるけど内容がよく分からない、という方も多いかも… <続きを見る>
不動産の総合コンサルテーション
2024.04.08コラム
マスターリース契約(サブリース契約)ってどうなの?
不動産の賃貸経営を検討していると「マスターリース契約」や「サブリース契約」という言葉に触れる機会があるのではないでしょうか。 賃貸経営の仕組みの一つなのですが、聞いたことはあるけど内容がよく分からない、という方も多いかも… <続きを見る>
2024.02.14コラム
不動産投資初心者が知っておきたい基礎知識
預金金利の低下や物価の上昇、老後資金への不安などさまざまな理由から資産運用に関心を持つ方が増えています。 資産運用にもいろいろありますが、中でも注目されているのが「不動産投資」です。 「興味はあるけど難しそ… <続きを見る>
2024.02.14コラム
不動産管理の手数料の相場は?管理会社に委託するメリット・デメリットと選び方
不動産の賃貸物件を所有している方は、管理業務を負担に感じることも少なくないでしょう。 そこで管理業務を不動産管理会社に委託する方法もありますが、手数料など気になる点も多いのではないでしょうか。 今回は管理手… <続きを見る>
2024.02.14コラム
物件を満室経営するために必要なノウハウ
不動産を賃貸経営する際、空室リスクを心配される方も多いのではないでしょうか。 不動産は維持や管理に費用がかかるため、空室が多くては収入がなく経営が難しくなってしまいます。 今回は、物件の入居率を上げる、空室… <続きを見る>
2023.12.28コラム
土地活用で定期借地を検討するときのポイント
2021年に東京お台場において、賑わいの軸のひとつとされてきた「大江戸温泉物語」が閉館しました。 事業用定期借地の更新が叶わず、更地にして東京都に返却することが求められたというニュースになりました。 このニュースの根本と… <続きを見る>
2023.12.28コラム
国土交通省が行う空き家対策とは!金融・税制支援措置も解説
国土交通省は、空き家対策に関する法律である空き家等対策の推進に関する特別措置法(以降、空き家特別措置法)を改正するなど、以前にも増して空き家対策を強化しています。 本記事では、法律の改正内容と主な支援措置に… <続きを見る>
2023.12.28コラム
空室を再利用して、建物全体の価値を上げる。
今回は親族利用していた部屋を改装し、建物全体の資産価値を上げる事が出来た事例をご紹介させて頂きます。 物件は西武池袋線「東久留米」駅よりバス5分 バス停より徒歩1分に立地する築32年のアパートです。 駅から… <続きを見る>
2023.12.28コラム
【短期間の土地活用】可能な利用方法を考えてみる
ー土地は長期間かけて安定した投資をするもの。 土地活用のテキストにはこのように書いてあります。 確かに安定した収益をずっと生み出してくれる土地は大切な資産です。 その一方で短期間の土地活用の需要も根強くあり… <続きを見る>
2023.12.28コラム
不動産投資を始めたい方注目!不動産オーナーになるにはどうすれば良いのかを解説します!
コロナ禍による混乱や世界的なインフレが起こる世界情勢の中で、現金や銀行預金とは違う形で資産を形成したいという方が増えています。 そんな中、注目されているのが不動産投資による資産形成。 不動産投資は敷居が高いと思われがちで… <続きを見る>
2023.12.25コラム
不動産オーナーのメリット・デメリットとは?運用する際の注意点も解説します!
世界的なインフレが続く中、「不動産投資を始めて、不動産オーナーとして成功したい!」という方が多いと思います。 しかし、不動産オーナーになったからといって必ず儲かるわけではありません。 このコラムでは、不動産オーナーのメリ… <続きを見る>
2023.12.21コラム
市場に合わせたプチ・リフォームで資産価値を上げる
今回はあまり大きな費用はかけずに、資産価値を上げる事が出来た成功事例をご紹介させて頂きます。 物件は東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩7分に立地する築30年のアパートです。 「武蔵小山」駅周辺は2019年に駅前の… <続きを見る>
2023.12.19コラム
外壁修繕による外観イメージの改善
今回は大規模修繕工事を行い、外観イメージを大きく変える事が出来た事例をご紹介します。 今回紹介する物件は、千代田・常磐線「金町」駅からバスで10分にある3LDKのファミリータイプのアパートです。 1989年… <続きを見る>
2023.08.25コラム
コロナ禍で不動産市場はどのように変化、影響を受けたか
世界中に猛威を振るった新型コロナウイルス感染症ですが、いまだ完全な終息には至っておりません。 しかしながら、さまざまな医療ワクチンが次々と生み出され、ついに今年2023年(令和5年)5月8日から、新型コロナ… <続きを見る>
2023.08.11コラム
不動産オーナーからみるインボイス制度について
令和5年(2023年)10月1日から、インボイス制度が開始されます。 この制度自体が複雑で分かりにくい内容のため、「いまいちよく分からない」と思われる方もいらっしゃると思います。 しかしながらこの制度は業界… <続きを見る>
2023.07.20コラム
不動産相続が発生したらどうする?不動産のエキスパートが解説します!
親族が所有する不動産で、その所有者が死去した場合、誰もが「相続」を考えると思います。 「新たな相続人がそれらを引き継ぐ」 「残された家族で分割して引き継ぐ」 このように考える方々が多いと思いま… <続きを見る>
2023.07.19コラム
築古アパートのお悩み解決します!
アパートを所有されている大家さま、オーナーさまからよく「築年数がだいぶ経ったアパートを今後どうすべきか、今後どうした方が得策か」といったご質問が寄せられます。 私たち不動産会社としては、あくまで大家さまやオ… <続きを見る>